Mures es una de las aldeas más interesantes de Alcalá la Real para quien busca comprar una vivienda asequible en plena Sierra Sur de Jaén. Con casas reales en venta desde 55.000 euros y a solo 12 kilómetros de Alcalá la Real, combina precios accesibles, vida tranquila de aldea y buena conexión por carretera con Granada.
En esta guía actualizada a 2026 te contamos lo que necesitas saber antes de comprar en Mures: precios reales del mercado, qué tipo de viviendas hay, servicios disponibles, trámites a tener en cuenta y por qué este pueblo está captando la atención de compradores que buscan calidad de vida sin pagar de más. La información viene de nuestra experiencia operando como inmobiliaria en la zona, Dayson Mediación.
Mures en datos clave
- Tipo de núcleo: aldea (pedanía de Alcalá la Real)
- Población: unos 694 habitantes
- Altitud: 860 m sobre el nivel del mar
- Comarca: Sierra Sur de Jaén
- Acceso: carretera nacional N-432 dirección Granada, a 12 km de Alcalá la Real
- Núcleos cercanos: Casillas de Mures, Balazos, Casillas de Gumiel (ya en Moclín, Granada), Ribera Baja (a 3,5 km)
- Patrón: San Roque (ermita de San José)
- Ayuntamiento: Ayuntamiento Pedáneo de Mures (depende de Alcalá la Real)
Es un detalle importante: Mures no es un municipio independiente, sino una aldea perteneciente a Alcalá la Real. Eso significa que todos los trámites administrativos relevantes (padrón, IBI, licencias, etc.) se gestionan en Alcalá la Real, aunque la aldea tenga su propio ayuntamiento pedáneo para asuntos locales.
Por qué comprar una vivienda en Mures
Vamos a contar las dos caras, porque ninguna aldea es perfecta para todo el mundo.
Razones a favor
Precios reales muy accesibles. En nuestro propio catálogo de inmuebles tenemos ahora mismo casas en Mures entre 55.000 y 75.000 euros. Es uno de los rangos más bajos de la comarca para casas habitables o ya reformadas.
Tranquilidad real, sin estar aislado. 12 km de Alcalá la Real son 15 minutos en coche. Tienes la vida tranquila de aldea pero con todos los servicios de un municipio de 22.000 habitantes a un cuarto de hora.
Conexión con Granada por la N-432. Mures está en la carretera nacional que conecta Córdoba con Granada. Tienes Granada capital a poco más de una hora y Moclín (provincia de Granada) prácticamente al lado.
Entorno natural y agrícola. Olivares, huertas, restos arqueológicos romanos en el puente de la Media Luna. Si te gusta el campo y la historia, encaja.
Buena opción como segunda residencia o inversión. Por el precio bajo de entrada, es una zona interesante para quien quiere una casa de fin de semana o para alquilar a largo plazo.
Cosas a tener en cuenta antes de comprar
Es una aldea pequeña. Con menos de 700 habitantes, no esperes mucha vida comercial ni de ocio. Hay servicios básicos pero todo lo demás está en Alcalá la Real.
Necesitas coche. El transporte público es limitado. Sin vehículo propio, vivir aquí es complicado.
Altitud y clima. Está a 860 m. Inviernos fríos. Verifica el aislamiento y la calefacción antes de comprar.
Mercado pequeño. Si quieres vender en el futuro, el comprador potencial es más reducido que en una ciudad. La rotación de viviendas es lenta.
Algunas viviendas necesitan reforma. Muchas casas de Mures son antiguas. Calcula bien la inversión en reformas si la casa no está lista para entrar.
Tipos de inmuebles disponibles en Mures
Por nuestra experiencia gestionando ventas en la aldea, estos son los tipos de inmuebles más habituales:
- Casa de pueblo con patio y cochera: el formato más típico, normalmente entre 60.000 y 80.000 euros
- Casa a estrenar o recién reformada: menos común pero existente, en el rango 60.000-90.000 euros
- Inmuebles mixtos vivienda + negocio: casas con bar, comercio o almacén anexo, una opción interesante para quien quiere vivir y emprender. Los precios pueden estar entre 50.000 y 80.000 euros
- Casas para reformar: oportunidades de inversión a precio bajo, normalmente por debajo de 40.000 euros
- Cortijos y huertas en el entorno: para quien busca vivir en el campo, con olivar, huerta o ambos
Si quieres ver lo que tenemos disponible ahora mismo, consulta nuestro listado de casas en Mures actualizado.
Precios reales de venta en Mures
A diferencia de los portales nacionales, te damos precios reales de nuestro propio catálogo activo:
- Casa con patio y cochera (214 m²): 75.000 euros
- Casa a estrenar (100 m²): 66.000 euros
- Casa con bar incluido (202 m²): 55.000 euros (rebajada)
Estos son precios de salida. En la práctica, las viviendas en Mures suelen cerrarse entre un 5 y un 15 por ciento por debajo del precio publicado, dependiendo del estado del inmueble y el tiempo en el mercado. Esto es algo que muchos compradores no saben y que conviene tener en cuenta a la hora de negociar.
Si comparas con Alcalá la Real, donde el metro cuadrado puede ser entre un 30 y un 50 por ciento superior, Mures sale claramente más barato. Es una de las razones por las que estamos viendo más interés en aldeas cercanas a Alcalá.
Servicios disponibles en la aldea
Lo que vas a encontrar en Mures:
- Ayuntamiento pedáneo
- Iglesia/ermita de San José
- Bares y pequeño comercio local
- Acceso a la carretera N-432
Lo que tendrás que ir a buscar a Alcalá la Real (15 minutos en coche):
- Centro de salud principal
- Colegios y institutos completos
- Supermercados grandes
- Trámites administrativos formales
- Oferta comercial y de ocio
Trámites y gastos al comprar en Mures
Al ser una aldea de Alcalá la Real, los trámites y los impuestos son los mismos que en el municipio matriz. Calcula entre un 10 y un 12 por ciento sobre el precio de compra:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7 por ciento para vivienda de segunda mano en Andalucía (consulta tarifa vigente, puede variar)
- IVA: 10 por ciento si fuera obra nueva (sustituye al ITP)
- Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2 por ciento si hay hipoteca
- Notaría: 600-1.000 euros
- Registro de la Propiedad: 400-700 euros
- Gestoría (opcional): 300-500 euros
- Tasación: 250-400 euros (si pides hipoteca)
Truco importante en compras baratas: en viviendas por debajo de 30.000 euros (común en aldeas como Mures), Hacienda puede revisar la escritura comparándola con el valor de referencia del Catastro. Si el precio declarado es muy inferior al de referencia, te pueden reclamar ITP por la diferencia. Consulta el valor de referencia catastral antes de cerrar la operación.
Por qué elegir Dayson Mediación para comprar en Mures
Somos una inmobiliaria con sede en Alcalá la Real, operando en toda la Sierra Sur de Jaén incluida Mures. Tenemos inmuebles activos en la aldea y conocemos las particularidades de comprar en pedanías (que no es lo mismo que comprar en ciudad).
Qué hacemos por ti:
- Búsqueda personalizada de vivienda según tus necesidades y presupuesto
- Acompañamiento en visitas y negociación con el vendedor
- Gestión completa de la documentación de compraventa
- Asesoramiento sobre reformas, tasaciones y valor real de mercado
Contacto:
- Dirección: C/ Obispo Ceballos nº 4 Bajo, Alcalá la Real (Jaén)
- Teléfono: 953 58 23 48
- Más información sobre nuestros servicios inmobiliarios
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Preguntas frecuentes
Cuánto cuesta una casa en Mures
En nuestro catálogo actual hay casas en Mures entre 55.000 y 75.000 euros, con superficies entre 100 y 214 metros cuadrados. Los precios de salida suelen cerrarse un 5-15 por ciento por debajo en la práctica.
Mures es un municipio o una aldea
Mures es una aldea (pedanía) del municipio de Alcalá la Real. Tiene su propio ayuntamiento pedáneo para gestiones locales, pero los trámites administrativos formales se hacen en Alcalá la Real.
A qué distancia está Mures de Alcalá la Real
Mures está a 12 kilómetros de Alcalá la Real por la carretera nacional N-432, dirección Granada. En coche se tarda unos 15 minutos.
Cuántos habitantes tiene Mures
Mures tiene unos 694 habitantes según los datos disponibles. Es una de las aldeas de tamaño medio dentro del término municipal de Alcalá la Real.
Es buena opción comprar en Mures como inversión
Depende del objetivo. Para alquiler a largo plazo, la demanda en aldeas es baja. Para segunda residencia o para reformar y revender, el precio bajo de entrada hace que la operación pueda tener sentido, especialmente si compras una casa de pueblo para rehabilitar y dejarla habitable.
